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定海有个别二手房合同备注“危房”字样,咋回事呢?_

发布日期:2020-09-13 03:34   来源:未知   阅读:

被打上了“危房”的备注。

有读者向《住在舟山》反映,

这里指的“危房”,这是定海房管部门于2016年经勘察后公布的定海城区C级危房,当年统计有465幢。主要是建于2000年之前的旧多层商品住宅。

房管部门有危房告知的义务。房子可否贷款,取决于银行。定海房管部门没有出过C级危房不能贷款的文件。

发现定海有部分旧房子过户,

心里要有一个底。

这样会让本来就成交困难的定海旧房,

更加“熄火”。

C级危房是允许交易的。D级危房交易受限。

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这段时间,

据了解,对上了一定房龄年限(四十年)的旧房子,银行放贷的尺度会紧一点。而随着房龄增长,旧房子申请贷款的难度会越来越大。

记者将此情况向定海区房管中心核实。

重要的是对房子的产权、质量,

有人担心,

据了解,对于鉴定为C级危房的情况,房管部门是第一时间告知房东;对于买入方,是口头告知,因为买买合同是民事行为,卖出方应该把房屋的基本情况告知对方。

这样送到银行贷款,

现在让二手房交易双方以及中介机构头大的是,现在交易合同上备注了“危房”字样,他们担心贷款贷不出,牵扯到一大批人。“以前银行不知道这个事情,至少上面没有备注危房,现在有了书面备注,口子变紧了。”

这名读者说,“从9月份开始,定海的C级危房在合同上面备注‘危房’,那么送到银行里面贷款有难度了,或许会贷不出,那么意味着定海的C级二手房交易要熄火了,除非是全款交易。”

交易合同上,

二手房交易,

否则,日后要起矛盾的。

此前,交易合同中备注栏为空白

这名读者传来了定海二手房交易合同的式样。在其他情况一栏,备注着“合同房屋存在危房”字样。

就有难度了,

据有关人士回复:

也有市场人士认为,在二手房交易合同上如实写明房子基本情况,对于保护买卖双方利益、避免日后纠纷很有必要。否则,“口说无凭”。而买卖双方有意隐瞒房子是“C级危房”这一情况,神州彩霸,让银行当冤大头,实际上对银行也有一定风险。

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